“咱小区这是旧貌换新颜了，让人看着就舒服。”天津石化三春里社区居民张淑云老人看着自家居住的楼房从里到外都焕然一新，别提多高兴了。近年来，在天津石化的大力推进下，“老旧小区改造”这个居民听的最多的工作术语，为大家带来了眼前实实在在的变化。

2011年至2014年，天津石化和当地政府投入数亿元，完成了7个小区和5条主干道的综合整治，场地和绿化改造面积达30万平方米，近5万名社区居民受益。

企地联建，加快综合整治步伐

天津石化社区坐落在天津市滨海新区大港城区西部，占地面积两万平方公里，有13个生活小区，居住人口7.4万余人。其中，三春里等5个小区建于20世纪70年代，距今有近40年。2012年，集团公司下发《关于开展老旧小区综合治理工作的通知》，恰逢天津市滨海新区提出3年全面提升城市形象的要求，天津石化要求有关部门以此为契机，将老旧小区综合治理与市容环境综合整治紧密结合，制定《2013～2015年天津石化公司老旧小区综合整治规划》，由政府和企业共同出资，对公司所管辖生活区进行市容环境综合整治。

企业和地方的密切合作，极大地推动了天津石化老旧小区综合整治的步伐。目前已完成改造的双安里、三春里、六合里等社区，良好的环境得到居民称赞。作为综合整治改造工程的重点，六合里小区顺利通过2014年集团公司4A级和谐示范小区验收考核。在六合里小区，完成改造后的中心广场周围松针树绿意盎然，老人聚在一起健身、聊天，年轻妈妈陪着孩子玩耍，此情此景与没进行改造前的小区形成鲜明对照，引发居民感叹。

先调研后改造，把好事办好

“我家在顶楼，以前一下大雨就漏水。”

“我最恼火的是停车问题，每天回来晚一点就得找半天停车位，停进去了就不敢开出来了。”

前光里小区改造前，天津石化老旧小区综合整治指挥部通过居委会、小区物业部广发通知，组织居民代表召开改造方案座谈会。50多位居民代表与综合整治指挥部就改造内容进行讨论，共提出11条意见，有6条被采纳。对未能采纳的意见，指挥部向居民进行了详细解释。这样的改造座谈会，在每个小区改造前都要召开。

综合整治分为立面和平面整修。立面整修有外墙、楼道粉刷，以及屋顶防水、防盗门安装等；平面改造则包括健身场所、绿化带、停车位，以及污水、雨水排放设施等全方位的建设和提升。随着改造项目的进行，老旧小区逐渐更换着新面貌。

强化监督，把责任落实到人

天刚蒙蒙亮，前进里小区晨练的居民就发现工程部工作人员忙碌的身影。作为现场施工监督者，他们从改造工程开始就保持这种工作状态。当天要铺设雨水管线，大型工程作业车要进入现场，得格外注意安全。作业车又高又宽，一上路，本来就不宽的小区道路就剩下了一小窄条，对居民出行造成一定影响在所难免。赶到现场，工作人员马上安排对作业车操作范围进行拉线圈挡，这边施工要监督，那边人流车流还要有人现场疏导。

施工中，垃圾清运车不能开进社区，生活垃圾怎么处理？施工方要赶进度，居民休息如何不受打扰？想得到的、想不到的问题，随时可能发生。为此，天津石化不仅聘请了监理人员监督现场改造，而且安排了专人进行协调，绝不让惠民工程变成扰民工程。

天津石化相关负责人经常深入社区，查实情、解难题。通过加强与地方政府的沟通，保障了社区环境综合整治工作的逐步规范化、制度化。

随着改造工程一天天推进，干净整洁的道路、整齐划一的停车位、功能齐全的中心广场等，逐渐清晰地展现出来，一些居民的牢骚变成了兴奋的感叹。

 

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